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阿里科普|鄰居家又又又漏水了怎么辦?!學會這一招,保你不再怕!

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阿里建筑補漏技術孵化中心▲ 




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阿里科普


在經濟高速發展,房價飛漲的城市里,高樓層、蜂窩式的商品房成為了大部分人的住宅選擇。


然而,現在的小區樓房不比以前的自建房,房屋之間的相互影響很大。


 


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尤其是當衛生間發生滲漏問題時,昨天還在電梯和鄰居說說笑笑的你,今天卻因為家里被隔壁漏水搞得“水漫金山”,恨不得抄起電話就報警。


抄起電話報警真不是開玩笑的……


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碰到這種情況,難道我們要靠賭運氣來祈求自己碰到一個負責任的鄰居么?


當然不是!



阿里科普


做好“二次防水”,不怕“鄰居漏水”




什么是“二次防水”?


一般來說,毛坯房的衛生間都是由開發商做好防水的。


而二次防水就是在開發商做的防水層上,用水泥砂漿做2-3㎝的保護層,然后再做一次防水,等于給衛生間再添了一層保護罩。




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為什么要做“二次防水”?


①大部分開發商做的防水都是為了應付驗收,質量難以保障,因此,最穩妥的辦法還是自己再做一次防水。




②商品房之間的相互影響大,鄰居家漏水,很可能就會“殃及你家”。




③下沉式衛生間防水做不好的話,就會有積水滲漏;長期浸水會導致墻面受潮、掉粉;嚴重的還可能會滲漏到樓下的鄰居家,維修成本大大提高了。




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“二次防水”怎么做?


首先,家里需要是下沉式衛生間才能做二次防水;


其次,二次防水對施工師傅的工藝要求較高。因此,我們最好選擇正規、專業的團隊來做“二次防水”。




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施工步驟


01


開孔、安裝防水管。首先,我們要在衛生間的主防水管上開一個孔來安裝防水管。


防水管管口應與原來的下沉層防水層等高,另一端則插在防水主管道里,使用PVC膠粘接牢固。


(注意,開孔的地方需要打磨光滑,不能出現毛刺。插入防水管主管道(立管)的部分,不能超過管壁3mm以上。)


02


下沉層找平。根據安裝的防水管口為最低點,用水泥砂漿將地面做平,然后我們再做防水處理。同時找平層的流水坡向和坡度應符合設計要求,做到流動暢通、無積水。


03


下沉層刷防水。找平做好之后,再刷兩遍防水涂料。需要注意的是,在水管與混凝土交接處等細節位置,最好用柔性自愈型防水涂料縱橫涂刷,增加保障。


04


養護。施工24小時后建議用濕布覆蓋涂層,或噴霧灑水對涂層進行養護。在涂層完全干固前禁止踩踏、暴曬、尖銳損傷等。


05


閉水測試。在防水層干固并蓄滿水48小時后(夏天最少24小時,冬天最少48小時),檢查二次防水是否合格,輕質墻要做淋水試驗。


06


回填、布鋼筋、做混凝土。做回填施工,傳統方法會使用陶粒來做,不過現在大都采用阿里回填寶或采用架空的回填方式進行回填,更加科學經濟。



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